Neubauherrenmodell
Franz-Schuhmeier-Gasse | Wien
In bewegten Zeiten legen Investoren bei der Veranlagung von Geld besonders großen Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit. Aufgrund der immer größeren Mietnachfrage sind Sachwerte, speziell Wohnimmobilien, stark im Trend. Das Neubauherrenmodell Franz-Schuhmeier-Gasse 18 | 1230 Wien, kommt dieser Entwicklung der profitablen Wertanlage nach. Mit Hilfe der Förderungen des Landes Wien und begünstigten Abschreibungen wird dieses Investment zu einer ertragreichen Wertanlage.
Neubauherrenmodell
Franz-Schuhmeier-Gasse | Wien
In bewegten Zeiten legen Investoren bei der Veranlagung von Geld besonders großen Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit. Aufgrund der immer größeren Mietnachfrage sind Sachwerte, speziell Wohnimmobilien, stark im Trend. Das Neubauherrenmodell Franz-Schuhmeier-Gasse 18 | 1230 Wien, kommt dieser Entwicklung der profitablen Wertanlage nach. Mit Hilfe der Förderungen des Landes Wien und begünstigten Abschreibungen wird dieses Investment zu einer ertragreichen Wertanlage.
Das Projekt
- Abbruch / Neubau
- Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)
- Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
- Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia
- Förderdarlehen laut aktueller Gesetzgebung mit 20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.;
- Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
- Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
- Persönliche Grundbucheintragung
- Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
Lage
Die Immobilie auf einen Blick
| Investitionssumme: € 4,9 Mio. | Fertigstellung: voraussichtliches Ende der Investitionsphase Juni 2024 |
| Nutzbare Fläche: 735 m² | Mindestbeteiligung: 2,5 %; entspricht € 122.500,- Investitionssumme |
| Wohnungen: 11 Wohnungen | Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner |
| Wohnungsgrößen: 40 m² bis 78 m² | Steuernutzen: Attraktive Steuerbegünstigung ab 2022 |
| Geplanter Baubeginn: März 2023 | Ø Ertrag nach Steuer erste15 Vermietungsjahre: rund 3,70 % p.a. |
| Investitionssumme: € 4,9 Mio. |
| Nutzbare Fläche: 735 m² |
| Wohnungen: 11 Wohnungen |
| Wohnungsgrößen: 40 m² bis 78 m² |
| Geplanter Baubeginn: März 2023 |
| Fertigstellung: voraussichtliches Ende der Investitionsphase Juni 2024 |
| Mindestbeteiligung: 2,5 % |
| Beteiligungsmöglichkeiten: Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner |
| Steuernutzen: 2022 |
| Ertrag nach Steuer: ca. 3,7 % |
Visualisierungen und Fotos ©freeDimensions
Investorenberatung
KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel.: +43 699 13 14 13 15
E-Mail: service@oeko-wohnbau.at
Oliver Wais
Vertriebsmanagement
für Salzburg, Tirol, Vorarlberg
Tel.: +43 664 54 32 196
E-Mail: o.wais@oeko-wohnbau.at
KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA
Geschäftsführender Gesellschafter
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Christian Klier
Geschäftsführer Vertrieb
Christian Klier
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Tel.: +43 664 750 11 942
E-Mail: c.klier@oeko-wohnbau.at
Oliver Wais
Vertriebsmanagement
für Salzburg, Tirol, Vorarlberg
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