Neubauherrenmodell

Franz-Schuhmeier-Gasse | Wien


In bewegten Zeiten legen Investoren bei der Veranlagung von Geld besonders großen Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit. Aufgrund der immer größeren Mietnachfrage sind Sachwerte, speziell Wohnimmobilien, stark im Trend. Das Neubauherrenmodell Franz-Schuhmeier-Gasse 18 | 1230 Wien, kommt dieser Entwicklung der profitablen Wertanlage nach. Mit Hilfe der Förderungen des Landes Wien und begünstigten Abschreibungen wird dieses Investment zu einer ertragreichen Wertanlage.

Neubauherrenmodell

Franz-Schuhmeier-Gasse | Wien

In bewegten Zeiten legen Investoren bei der Veranlagung von Geld besonders großen Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit. Aufgrund der immer größeren Mietnachfrage sind Sachwerte, speziell Wohnimmobilien, stark im Trend. Das Neubauherrenmodell Franz-Schuhmeier-Gasse 18 | 1230 Wien, kommt dieser Entwicklung der profitablen Wertanlage nach. Mit Hilfe der Förderungen des Landes Wien und begünstigten Abschreibungen wird dieses Investment zu einer ertragreichen Wertanlage.

Das Projekt

  • Abbruch / Neubau
  • Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)
  • Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia
  • Förderdarlehen laut aktueller Gesetzgebung mit 20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.;
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
  • Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
  • Persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten

Lage

Die Immobilie auf einen Blick

Investitionssumme:
€ 4,9 Mio.
Fertigstellung:
voraussichtliches Ende der Investitionsphase Juni 2024
Nutzbare Fläche:
735 m²
Mindestbeteiligung:
2,5 %; entspricht € 122.500,- Investitionssumme
Wohnungen:
11 Wohnungen
Beteiligungsmöglichkeiten:
Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner
Wohnungsgrößen:
40 m² bis 78 m²
Steuernutzen:
Attraktive Steuerbegünstigung ab 2022
Geplanter Baubeginn:
März 2023
Ø Ertrag nach Steuer erste15 Vermietungsjahre:
rund 3,70 % p.a.
Investitionssumme:
€ 4,9 Mio.
Nutzbare Fläche:
735 m²
Wohnungen:
11 Wohnungen
Wohnungsgrößen:
40 m² bis 78 m²
Geplanter Baubeginn:
März 2023
Fertigstellung:
voraussichtliches Ende der Investitionsphase Juni 2024
Mindestbeteiligung:
2,5 %
Beteiligungsmöglichkeiten:
Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner
Steuernutzen:
2022
Ertrag nach Steuer:
ca. 3,7 %

Visualisierungen und Fotos ©freeDimensions

Investorenberatung

KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

Christian Klier

Christian Klier

Geschäftsführer Vertrieb

Oliver Wais

Vertriebsmanagement
für Salzburg, Tirol, Vorarlberg

KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

Christian Klier

Christian Klier

Geschäftsführer Vertrieb

Christian Klier

Geschäftsführer Vertrieb

Oliver Wais

Vertriebsmanagement
für Salzburg, Tirol, Vorarlberg

Oliver Wais

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für Salzburg, Tirol, Vorarlberg

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