Baugenehmigtes Bauherrenmodell

Bahrgasse | Linz


Gerade in turbulenten und unsicheren Zeiten kommt im Veranlagungsbereich dem Aspekt Nachhaltigkeit und Sicherheit eine besondere Bedeutung zu. Daher stehen Sachwerte und hier speziell Wohnimmobilien sehr hoch im Kurs. Allerdings richtet sich dabei der Fokus immer mehr auf leistbaren Wohnraum, da in diesem Segment die Mieternachfrage stark zunimmt. Über das Bauherrenmodell Bahrgasse 6 | 4020 Linz können Sie als Investor diesem Trend Rechnung tragen und Ihr Geld gleichzeitig sicher veranlagen. Mit Hilfe begünstigter Abschreibungen und Förderungen des Landes wird dieses Investment zu einer profitablen Wertanlage. Und gleichzeitig liefern Sie einen Beitrag zur Schaffung leistbarer Mietwohnungen.

Baugenehmigtes Bauherrenmodell

Bahrgasse | Linz

Gerade in turbulenten und unsicheren Zeiten kommt im Veranlagungsbereich dem Aspekt Nachhaltigkeit und Sicherheit eine besondere Bedeutung zu. Daher stehen Sachwerte und hier speziell Wohnimmobilien sehr hoch im Kurs. Allerdings richtet sich dabei der Fokus immer mehr auf leistbaren Wohnraum, da in diesem Segment die Mieternachfrage stark zunimmt. Über das Bauherrenmodell Bahrgasse 6 | 4020 Linz können Sie als Investor diesem Trend Rechnung tragen und Ihr Geld gleichzeitig sicher veranlagen. Mit Hilfe begünstigter Abschreibungen und Förderungen des Landes wird dieses Investment zu einer profitablen Wertanlage. Und gleichzeitig liefern Sie einen Beitrag zur Schaffung leistbarer Mietwohnungen.

Aufstockung / Sanierung

Das Projekt

  • Sanierung und Ausbau eines Wohnhauses
  • Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)
  • Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen
  • Alles Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse
  • Gefördertes Bankdarlehen über 15 Jahre
  • Fixzinsatz; 15 Jahre Euro Swap +1,25%
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten
  • Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten
  • Persönliche Grundbucheintragung

Lage

Die Immobilie auf einen Blick

Investitionssumme:
€ 6.7 Mio.
Fertigstellung:
voraussichtlich September 2023
Nutzbare Fläche:
1.370 m²
Beteiligungsmöglichkeit:
ab 3 %; entspricht € 201.000,- Investitionssumme
Wohnungen:
16 Wohnungen
Beteiligungsmöglichkeiten:
Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner
Wohnungsgrößen:
55 m² bis 93 m²
Steuernutzen:
Attraktive Steuerbegünstigung ab 2021
Geplanter Baubeginn:
April 2022
Ø Ertrag nach Steuer BAR 2021
rund 4,20 % p.a.
Investitionssumme:
€ 6.7 Mio.
Nutzbare Fläche:
1.370 m²
Wohnungen:
16 Wohnungen
Wohnungsgrößen:
55 m² bis 93 m²
Geplanter Baubeginn:
April 2022
Fertigstellung:
voraussichtlich September 2023
Beteiligungsmöglichkeit:
ab 3 %; entspricht € 201.000,- Investitionssumme
Beteiligungsmöglichkeiten:
Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner
Steuernutzen:
Attraktive Steuerbegünstigung ab 2021
Ø Ertrag nach Steuer Erste 15 Vermietungsjahre:
rund 4,20 % p.a.

Datenquelle Zuchna

Datenquelle Hartl

Investorenberatung

KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

Oliver Wais

Vertriebsmanagement
für Salzburg, Tirol, Vorarlberg

Mag. Jürgen Grinschgl

Vertriebsmanagement

KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA

Geschäftsführender Gesellschafter

Oliver Wais

Vertriebsmanagement
für Salzburg, Tirol, Vorarlberg

Oliver Wais

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für Salzburg, Tirol, Vorarlberg

Mag. Jürgen Grinschgl

Vertriebsmanagement

Mag. Jürgen Grinschgl

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