GRÜNER LEBENSRAUM IN GRAZ

Das neue Wohnhaus bietet Wohnkomfort nach neuestem Stand der Technik. Das Gebäude verfügt über drei oberirdische Geschosse mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Davon gibt es 7 Wohnungen im Erdgeschoss sowie je 4 Wohnungen im 1. sowie 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten im Erdgeschoss und Dachterrassen und Balkonen in den oberen Geschossen. Sämtliche Wohnräume und Freiflächen sind nach Westen ausgerichtet. Jeder Wohneinheit ist zudem neben einem Stellplatz in der Tiefgarage je ein Kellerabteil zugeordnet.

BAUHERRENMODELL MIT TOPZUORDNUNG

Investoren (Miteigentümergemeinschaft, kurz MEG) kaufen zu Beginn einen ideellen Anteil eines Immobilienprojektes. Bei diesem Projekt in Graz, Straßgang, handelt es sich um einen Abbruch/Neubau im Rahmen einer Assanierung.

Nach Projektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderung veranlasst der Treuhänder die Topzuordnung im Grundbuch.

Rund um das Projekt befindet sich eine Vielzahl an Nahversorgern, Ärzten, Bildungs – und Freizeiteinrichtungen, so wie das Straßganger Bad, das größte Naturbad von Graz.

Durch die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ist man in weniger als 10 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt. So befinden sich der Bahnhof Straßgang und die nächste Bushaltestelle nur 300m entfernt. Die Umgebung bereichern zahlreiche Freizeitziele. Nur wenige Autominuten entfernt erstreckt sich der Buchkogel als eines der beliebtesten Grazer Naherholungsgebiete.

DÖRFLICHE IDYLLE INMITTEN DER STADT

Die Infrastruktur für Bildung, Gesundheit, Versorgung und Freizeit ist ausgezeichnet: Straßgang bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, und Bildungseinrichtungen. Das LKH Graz II, Standort Süd, ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Der Bezirk besticht jedoch insbesondere mit vielen Grünflächen. So liegen etwa am Südabhang des Buchkogels noch die letzten Grazer Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.