KINDBERG / STEIERMARK. Im Juni 2020 erfolgte der Spatenstich beim Generationen Wohnen in Kindberg (Steiermark). Neben der bereits bestehenden Villa aus dem Jahre 1903, welche saniert wird, errichtete der Immobilienentwickler Silver Living auf 200 Quadratmetern auch ein neues Gebäude. Darin ist seit letztem Herbst eine Kinderkrippe in Betrieb, bei der die Nachfrage mittlerweile höher als die verfügbaren Plätze ist. Im September werden die 13 Wohnungen in den Größen von circa 40 bis 56 Quadratmetern mit Betreuungsleistungen für ältere Generationen übergeben.
Jung und Alt unter einem Dach: Kindberger Hauptstraße
Das Besondere am Generationen Wohnen und an diesem Erfolgsbeispiel in der Steiermark ist die Kombination des Zusammenlebens von Jung und Alt unter einem Dach. Dieses ersetzt quasi das Großfamilien-Wohnmodell, das aufgrund von sozio-demographischen Entwicklungen wieder stark im kommen ist. Die unterschiedlichen Bewohner und Altersgruppen haben die Möglichkeit, von einander zu profitieren und das Thema soziale Isolation wirddurch nachbarschaftliche Begegnungen durchbrochen. Dazu laden Freiflächen wie ein Gemeinschaftsgarten oder ein Gemeinschaftsraum ein.
Eine Baustelle, die die Zukunft bereitet. – so bezeichnete Bürgermeister Christian Sander das Projekt beim Spatenstich.
Ein weiteres erfolgreiches Beispiel für Generationen Wohnen in der Steiermark ist das Stadthaus Graz Griesplatz,. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im September 2021, Mietbeginn ab Oktober (mehr dazu).
Revitalisierung von Altbestand: Schwerpunkt 2021
Das Thema Revitalisierung von Altbestand steht 2021 generell bei den Projekten im Bereich Bauherrenmodelle im Vordergrund, gerade in Ballungszentren. Perfekte Beispiele, wie Grätzel erfolgreich wiederbelebt werden, gibt es in Graz. Im Bezirk Eggenberg entsteht das Neubauherrenmodell Laudongasse in Kooperation von Silver Living und ÖKO-Wohnbau. Die erste Tranche wurde bereits 100 % platziert. Tranche 2 ist aktuell im Vertrieb (mehr dazu).
Aktuelle Investmentchance: Laudongasse | Graz (Tranche 2)
Auf der anderen Seite des Grazer Hauptbahnhofs revitalisierte eine private Investorengruppe zusammen mit Silver Living und ÖKO-Wohnbau im Annenviertel ein ursprünglich zur Jahrhundertwende errichtetes Gründerzeithaus. Im Dezember konnten nahezu alle modernen Wohnungen in der Annenstraße 26 erfolgreich an die Mieter übergeben werden (mehr dazu).
Autor: Wolfgang P. Stabauer
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